****市国有土地使用权挂牌出让文件
泰土(工)告字[****]*-*号
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》以及《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规范》等有关法律法规,经****市人民政府批准,****市自然资源和规划局决定以“标准地”方式出让*幅国有建设用地使用权。
*、本次国有建设用地使用权网上交易出让人为****市自然资源和规划局。
*、本次国有建设用地使用权网上交易,遵循公开、公平、公正和诚信原则。
*、出让地块的基本情况及规划指标要求
****-*-*号地块
土地坐落:北至****土地,南至已征未供土地,东至****、庵上村土地,西至已征未供土地;
出让面积:*****平方米;
土地用途:工业;
地上容积率:不小于*.*,不大于*.*;
出让年限:**年;
产业准入条件:工业;
出让状况:净地。
*、竞买人资格及要求
*、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织(除法律、法规另有规定及《国有土地用地使用权挂牌出让文件》(以下简称《挂牌出让文件》)限制的以外)均可申请参加本次国有建设用地使用权网上交易活动。竞买人可以单独申请,也可以联合申请。
*、竞买人竞得土地后,拟成立新公司进行开发建设的,应在提交网上竞买申请时勾选拟成立新公司选项,并按系统提示在申请书中注明相关条款(应明确新公司的出资构成、成立时间等)。
*、答疑及现场踏勘
竞买人应于从自****年*月**日至****年*月**日**:**前登*网上交易系统获取公告、《挂牌出让文件》、和《交易操作须知》。竞买人对网上交易地块相关信息或对《交易操作须知》有疑问的,可分别向****市自然资源和规划局高新区分局或****市公共资源交易中心咨询。此次网上交易不组织对交易地块的现场踏勘,竞买人自行前往现场踏勘。
*、公告和交易要求
公告时间:自****年*月**日至****年*月**日止;
交易时间:自****年*月**日至****年*月**日止;
申请竞买截止时间:****年*月**日**:**;
竞买保证金缴纳截止时间:
****年*月**日**:**(以到账时间为准);
报价时间:****年*月**日*:**起;
报价截止时间:****年*月**日*:**止。
*、地块起始价、竞买保证金及增价幅度
****-*-*号地块:
起始价为****.****元(**************元整);
竞买保证金为***.****元(************元整);
增价幅度:****元(*****元整)及其整数倍。
*、《挂牌出让文件》由****市自然资源和规划局高新区分局负责解释。
*.本宗地为“标准地”实行带方案出让:
(*)总平面图
(*)地块方案鸟瞰
*.其他附件:
(*)《出让公告》
(*)相关控制性指标及《工业用地“标准地”建设项目履约监管协议书》
(*)宗地图
(*)规划条件
****市自然资源和规划局
****年*月**日
关于*宗拟出让“标准地”环境功能区及污染物
排放控制标准的复函
自然资源和规划分局:
你单位《关于征询*宗拟出让“标准地”控制性指标的函》收
悉,经研究,**-**-**、**-**-**-**、**-**-**、**-**-**-*地
块确定采用如下标准:
*、环境功能区及环境质量标准
*、环境空气功能区为*类区,执行《环境空气质量标准》
(******-****)及修改单*级浓度限值。
*、地表水功能区为**类,执行《地表水环境质量标准》
(******-****)**类限值。
*、地下水功能区为*类,执行《地下水质量标准》
(**/******-****)Ⅲ类。
*、**-**-**-**、**-**-**地块声环境功能区为*类,执行《声
环境质量标准》(******-****)*类。**-**-**、**-**-**-*地
块声环境功能区为*类,执行《声环境质量标准》(******-****)
*类。
*、土壤属于建设用地中第*类用地,执行《土环境质量建
设用地土壤污染风险管控标准(试行)》(*******-****)第*类
用地筛选值。
*、污染物排放控制标准
*、噪声排放:施工期执行《建筑施工场界环境噪声排放标准》
(*******-****)。营运期**-**-**-**、**-**-**地块执行《工
业企业厂界环境噪声排放标准》(*******-****)*类,**-**-**、
*
**-**-**-*地块执行《工业企业厂界环境噪声排放标准》
(*******-****)*类。
*、固体废物执行:*般固体废物要按照《中华人民共和国固
体废物污染环境防治法》的要求妥善处理,贮存过程应满足相应防
渗漏、防雨淋、防扬尘等环境保护要求。危险废物贮存场所执行《危
险废物贮存污染控制标准》(*******-****)。
*、废水污染物排放标准须根据建设项目行业执行,排入污水
集中处理设施的,还须满足污水集中处理设施进水水质要求。
*、大气污染物排放标准须根据建设项目行业执行。
环境
****市生态环境局并发区分局
****年*月**日
*******
关于征询拟出让“标准地”地震安全性
意见的回复函
****市自然资源和规划局高新区分局:
为加快推进工业项目落地,实现节地增效,推动经济高
质量发展,依据《中华人民共和国防震减灾法》《****省建
设工程抗震设防条例》和《****省地震安全性评价管理办
法》,现将*项法规中符合我区实际的关于地震安全性评价
有关要求例举如下:
、《中华人民共和国防震减灾法》关于地震安全性评
价的有关要求。
第***条新建、扩建、改建建设工程,应当达到抗
震设防要求。重大建设工程和可能发生严重次生灾害的建设
工程,应当按照国务院有关规定进行地震安全性评价,并按
照经审定的地震安全性评价报告所确定的抗震设防要求进
行抗震设防。建设工程的地震安全性评价单位应当按照国家
有关标准进行地震安全性评价,并对地震安全性评价报告的
质量负责。第***条有关建设工程的强制性标准,应当
与抗震设防要求相衔接。第***条建设单位对建设工程
的抗震设计、施工的全过程负责。设计单位应当按照抗震设
防要求和工程建设强制性标准进行抗震设计,并对抗震设计
的质量以及出具的施工图设计文件的准确性负责。施工单位
应当按照施工图设计文件和工程建设强制性标准进行施工,
并对施工质量负责。建设单位、施工单位应当选用符合施工
图设计文件和国家有关标准规定的材料、构配件和设备。工
程监理单位应当按照施工图设计文件和工程建设强制性标
准实施监理,并对施工质量承担监理责任。
*、****省建设工程抗震设防条例关于地震安全性评价
的有关要求。
按照****省建设工程抗震设防条例第*章第*条建设
工程应当按照抗震设防要求进行抗震设防。第**条重大建
设工程和可能发生严重次生灾害的建设工程,其建设单位应
当按照国家和省的规定开展地震安全性评价。
第*章第**条城乡详细规划编制和工程勘察设计应
当符合抗震防灾规划。自然资源主管部门核发建设项目选址
意见书和规划许可证时,应当审查建设工程是否符合抗震防
灾规划中的强制性要求。
第*章第***条建设单位组织工程竣工验收时,应
当将建设工程执行抗震设防要求和抗震设防技术标准的情
况,纳入竣工验收内容。建设工程不符合抗震设防要求和抗
震设防技术标准的,有关部门应当依法责令建设单位停止使
用,进行整改,重新组织竣工验收。第**条任何单位和个
人不得擅自改变建设工程抗震结构和改动减震、隔震装置等
抗震设施,降低建设工程抗震性能。第***条建设工程因
改变使用功能需要提高抗震设防类别,或者因装修改造涉及
抗震结构、承重构件的,其所有权人或者管理单位应当依法
委托原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位进行抗
震加固设计,并报承担施工图审查的机构审查。未经审查合
格的抗震加固设计图纸,不得用于施工。
*、《****省地震安全评价管理办法》中关于地震安全
性评价有关要求。
按照****省地震安全评价管理办法第**条建设项目
设计单位应当按照审定的抗震设防要求和国家颁布的抗震
设计规范进行抗震设计;施工单位、监理单位应当按照抗震
设计进行施工、监理。第**条地震安全性评价所需费用列
入建设项目总投资概算,由建设单位承担建设单位必须进
行。
*、关于委托第*方开展地震安全性评价有关要求
按照****省建设工程抗震设防条例第***条建设工
程所有权人或者管理单位应当委托具有相应资质等级的勘
察、设计单位进行抗震性能鉴定;需要进行实体检测的,应
当由具有资质的工程质量检测机构进行检测。
风险提示:建议委托由****省地震局认定的具有资质的
工程质量检测机构进行地震安全性评价。
附:《必须进行地震安全性评价的建设项目》
****高新区应急管理部
*
.***
附件:
必须进行地震安全性评价的建设项目
,交通项目
*、公路与铁路干线的大型立交桥,单孔跨径大于***
米或者多孔跨径总长度大于***米的桥梁;
*、铁路干线的重要车站、铁路枢纽的主要建筑项目;
*、高速公路、高速铁路、高架桥、城市快速路、城市
轻轨、地下铁路和长度****米以上的隧道项目;
*、国际国内机场中的航空站楼、航管楼、大型机库项
目;
*、年吞吐量****吨以上的港口项目或者**吨以
上的泊位,**吨级以上的船坞项目
*、水利和能源项目
*、*级水工建筑物和**立方米以上的大型水库的大
坝;
*、装机容量*****瓦以上的热电项目、****
瓦以上的水电项目、单机容量****瓦以上的火电项目;
*、***伏以上的纽变电站项目;
*、年产***吨以上煤炭矿井的重要建筑及设施;
*、大型油气田的联合站、压缩机房、加压气站泵房等
重要建筑,原油、天然气、液化石油气的接收、存储设施,输
油气管道及管道首末站、加压泵站。
*、通信项目
*、设区的市以上的广播中心、电视中心的差转台、发
射台、主机楼;
*、县级以上的长途电信枢纽、邮政枢纽、卫星通信地
球站、程控电话终端局、本地网汇接局、应急通信用房等邮
政通信项目。
*、生命线工程
*、城市供水、供热、贮油、燃气项目的主要设施;
*、大型粮油加工厂和***吨以上大型粮库;
*、***张床位以上医院的门诊楼、病房楼、医技楼、
重要医疗设备用房以及中心血站等;
*、城市污水处理和海水淡化项目
*、特殊项目
*、核电站、核反应堆、核供热装置;
*、重要军事设施;
*、易产生严重次生灾害的易燃、易爆和剧毒物质的项
目
*、其他重要项目
*、年产****吨以上炼铁、炼钢、轧钢工业项目以
及年产***吨以上特殊钢工业项目、年产****吨以上
矿山项目和其他大型有色金属工业项目的重要建筑及设施;
*、大中型化工和石油化工生产企业的主要生产装置及
其控制系统的建筑,生产中有剧毒、易燃、易爆物质的厂房
及其控制系统的建筑;
*、年产****吨以上水泥、****箱以上玻璃等
建材工业项目;
*、地震动峰值加速度*以上区域或者国家地震重点
监视防御城市内的坚硬、中硬场地且高度超过**米,或者
中软、软弱场地且高度超过**米的高层建筑;
*、省、设区的市各类救灾应急指挥设施和救灾物资储
备库;
*、建筑面积***平方米以上的住宅小区;
*、大型影剧院、体育场馆、商业服务设施、****
平方米以上的教学楼和学生公寓楼以及存放国家*、*级珍
贵文物的博物馆等公共建筑
关于对征询*宗拟出让“标准地”控制性
指标的复函
****市自然资源和规划局高新区分局:
你局《关于征询*宗拟出让“标准地”控制性指标的函》
已收悉,经研究,我单位反馈意见如下:
*、项目应符合《产业结构调整指导目录(****年本)》
要求;
*、根据《****高新区“标准地”出让制度改革实施方
案(试行)》及有关文件规定,“标准地”控制性指标中,投
资强度*般不低于****元/亩,项目达产后亩均产值*般
不低于****元/亩,亩均税收*般不低于“***元/亩。
特此函复。
经济发展部
****年*月**日
****市国有建设用地使用权挂牌出让公告
泰土(工)告字〔****〕*-*号
经****市人民政府批准,****市自然资源和规划局决定以“标准地”方式出让*幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:
*、出让地块的基本情况和规划指标要求:
地块编号 |
****-*-*(不动产单元号:****************************) |
位置 |
北至****土地,南至已征未供土地,东至****、庵上村土地,西至已征未供土地; |
出让面积(平方米) |
***** |
土地用途 |
工业 |
准入产业条件 |
工业 |
出让年限 |
** |
规划条件 通知书 |
泰自资规条字[****]**号 |
容积率 |
不小于*.*不大于*.* |
绿地率 |
不大于**% |
建筑密度 |
不小于**% |
土地估价报告备案号 |
************* |
固定资产投资强度(*元/亩) |
*** |
达产后亩均产值(*元/亩) |
*** |
达产后亩均税收(*元/亩) |
** |
是否在依法批准的省级以上经济开发区(园区)、高新技术产业开发区(园区)、产业聚集区、特色小镇等重点区域 |
是 |
起始价(*元、人民币) |
****.*** |
竞买保证金(*元、人民币) |
***.*** |
增价幅度 (*元、人民币) |
*** |
备注 |
本次挂牌出让宗地的规划设计条件以自然资源和规划部门批准的文件为准;相关控制性指标及履约监管协议见附件。 |
*.出让宗地的建设必须符合城市规划的相关要求,开发建设手续等事项按有关规定办理。
*.出让宗地范围内的水、电、暖、气、通讯等设施、排污管道、河流(水渠)及其附属设施等保持现状使用。土地出让后,上述设施如不能保持使用的,由受让方自行与有关部门协商解决,并承担所需费用。
*、该宗地实施带方案出让,方案已经高新区联审会议审议同意,竞得人须严格按照规划设计方案进行开发建设,高新区管委会网站查询:(****://***.*****.***.**/***/****/*/**/***_*****_********.****)。
*、竞买人资格和要求
*.中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织(除法律法规另有规定及《国有土地用地使用权挂牌出让文件》(以下简称《挂牌出让文件》限制的以外)均可申请参加,竞买人可以单独申请,也可以联合申请(联合申请竞得的,地块不做分割,土地使用权人为出让合同的受让方,不能按联合竞买申请人各自出资比例分割办理国有土地使用证)。
*.竞买人拟成立新公司进行开发建设的,应在提交网上竞买申请时勾选拟成立新公司选项,并按系统提示在申请书中注明相关条款(应明确新公司的出资构成、成立时间等)。
*、竞买人竞得土地后,在签定出让合同之前,须与****高新区管委会签定《工业用地“标准地”建设项目履约监管协议书》。
*、本次国有建设用地使用权网上交易以挂牌方式出让,按照价高者得原则确定竞得入选人。挂牌时间截止时,有竞买人表示愿意继续竞价,即转入网上竞价,采取增加竞价方式,按照价高者得原则确定竞得入选人,竞得入选人通过资格审核后,即为本地块竞得人。
*、竞买人可在****市公共资源交易中心网站(***.********.***.**)分别浏览或下载《挂牌出让文件》和《交易操作须知》。
*、公告及交易的具体要求:
公告时间:自****年*月**日至****年*月**日止;
挂牌时间:自****年*月**日至****年*月**日止;
申请竞买截止时间:****年*月**日**:**;
竞买保证金缴纳截止时间:****年*月**日**:**(以到账时间为准);
报价时间:****年*月**日*:**起;
截止时间:****年*月**日**:**止。
*、各竞买人办理数字证书时需提前准备好相关材料,网上申请办理**数字证书,具体要求请查看****市公共资源交易网《企业**数字证书(电子印章)办理须知》(已办理且在有效期内的可直接登录系统)。
凡办理数字证书、按公告要求及时足额交纳竞买保证金符合竞买资格的申请人,均可参加交易。
*、竞得人须在网上交易活动结束后*个工作日内,持****市公共资源交易中心盖章的《公共资源交易见(鉴)证书》、竞得人营业执照原件及复印件、法定代表人身份证原件及复印件、授权委托书及委托代理人身份证及复印件、公章、法人印章等材料,到****市自然资源和规划局高新区分局进行资格审查,审核通过签订《成交确认书》,竞买人不符合相关规定要求的,不成交,我局将重新组织网上交易。*个月内与我局签订《国有土地使用权出让合同》,逾期不签订《成交确认书》或《国有土地使用权出让合同》的,终止供地,竞买保证金不予退还。
*、本次出让为“标准地”+“带方案”出让,竞得人须按照挂牌出让文件中总体规划设计方案进行开发建设。
*、本次出让宗地空间范围为地表,依附于本宗地地表或地下的矿产资源属于国家所有,禁止任何组织或者个人用任何手段侵占或者破坏矿产资源。
*、其他需要公告的事项:
*.本次网上交易仅接受网上竞买申请和竞买报价,不接受如电话、邮寄、书面、口头等其它形式的竞买申请和竞买报价。
*.本次网上交易规定的币种为人民币。
*.竞买人如对出让公告、《挂牌出让文件》有疑问的,可向****市自然资源和规划局高新区分局咨询;联系人:张凯萌,联系电话:****-*******。
*.竞买人如对《交易操作须知》有疑问的,可向****市公共资源交易中心咨询;联系人:****,联系电话:****-
*******。
*.本次公告如有变更或补充,以****市自然资源和规划局发布的更正说明或补充公告为准。
****市自然资源和规划局
****年*月**日